Home » Archives for tháng 12 2020
Một ngôi nhà thông minh với những thiết bị thông minh được trang bị giúp người dùng trong gia đình có những trải nghiệm về cuộc sống tốt hơn, giảm bớt các thao tác mà chỉ cần sử dụng các thiết bị smart home hay máy tính bảng có kết nối internet.
– Trải nghiệm cuộc sống thuận tiện: so với các ngôi nhà thông thường, nhà thông minh chắc chắn thuận tiện hơn. Tất cả các hệ thống có thể được tự động hóa và tích hợp để đáp ứng nhu cầu cụ thể của bạn, cho dù đó là bật điều hòa, bình nóng lạnh trước khi bạn về nhà vào buổi tối hoặc đồng bộ các thiết bị phương tiện trong các phòng khác nhau.
– Tiện ích mà vẫn tiết kiệm năng lượng: Nhà thông minh cho phép người dùng cài đặt những thời gian khác nhau phù hợp với thói quen sinh hoạt cho các hệ thống đèn điện, âm thanh…, kết hợp với những thiết bị cảm biến giúp phát hiện các tình huống và hoạt động đặc thù, từ đó tối ưu hóa và tiết kiệm năng lượng sử dụng. Ví dụ như tự động tắt đèn trong nhà vệ sinh, cầu thang… khi không phát hiện chuyển động, tự động tắt điện, điều hòa, bình nóng lạnh khi chủ nhà phát lệnh “Rời nhà”.
– Sống an toàn: Nhà thông minh có hệ thống an ninh gia đình tiên tiến với nhiều camera, cảm biến chuyển động và các tính năng tiên tiến khác có thể được giám sát từ xa bởi chủ nhà, công ty an ninh gia đình hoặc sở cảnh sát.
Xem thêm:>> Khám phá 4 loại cảm biến thông minh TỐT nhất hiện nay
– Phù hợp với mọi đối tượng: Như SFGate chỉ ra, nhà thông minh có thể cung cấp một giải pháp tuyệt vời cho người khuyết tật hoặc người già vì họ có thể được trang bị các tính năng trợ năng như hệ thống ra lệnh bằng giọng nói có thể khóa cửa bên ngoài, điều khiển đèn và thậm chí vận hành máy tính.
Đưa những giải pháp nhà thông minh – chuẩn an ninh tới tiếp cận nhiều khách hàng để nâng cao chất lượng sống hơn nữa chính là những điều chúng tôi luôn hướng tới.
Dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng, chung cư bao gồm các hoạt động chính sau:
Các nhân viên đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư văn phòng đang tiến hành kiểm tra các thiết bị PCCC
Vì sao cần đến ban quản lý tòa nhà?
Công tác quản lý tòa nhà văn phòng, chung cư không hề đơn giản. Công việc này đòi hỏi đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư cần phải có đủ kiến thức chuyên môn để đưa ra những nhận định về những vấn đề phát sinh trong tòa nhà. Sau đó, đơn vị sẽ tìm ra những cách giải quyết phù hợp đối với vấn đề đó.
Nói cách khác, công việc quản lý tòa nhà chung cư, văn phòng vô cùng quan trọng bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sự riêng tư của khách hàng thuê hoặc mua nhà ở (chung cư). Bên cạnh đó, công việc này còn phải đảm bảo sự vận hành trơn tru của các hệ thống và mang đến nguồn thu về tài chính cho chủ đầu tư dự án/công trình.
Ngoài ra, công tác quản lý còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau và nhiệm vụ của dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng, chung cư là phải đảm bảo cân bằng các yếu tố đó, thực hiện tốt và hạn chế tối đa những sự cố, vấn đề liên quan đến tòa nhà.
Xem thêm:>> quy trình triển khai vận hành nhà chung cư
Ban quản lý tòa nhà cần quan tâm đến các yếu tố nào?
Các vấn đề cần quan tâm trong từng hoạt động:
Quản lý tài chính
Ở mỗi tòa nhà hàng tháng khách hàng đều phải đóng một khoản phí quản lý định kỳ. Những khoản phí quản lý này gộp lại là một con số không hề nhỏ và được giao cho ban quản lý. Thay mặt khách hàng, ban quản lý có nhiệm vụ quản lý tài chính sao cho rạch ròi và phù hợp với nhu cầu của khách hàng trong tòa nhà. Các khoản phí ngoài việc chi trả cho tiền điện, nước chung trong tòa nhà còn có chi phí cho việc làm vệ sinh các khu vực dùng chung như hành lang, sảnh,… hay chi phí sửa chữa, lương nhân viên vệ sinh, lương nhân viên bảo vệ,…
Quản lý nhân sự
Công việc của mỗi nhân viên trong Dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư hay văn phòng đều ở mức độ khác nhau. Chẳng hạn, nhân viên kỹ thuật, bảo trì, bảo dưỡng sẽ chịu mức áp lực khác so với nhân viên giữ xe. Vì vậy, đưa ra mức thưởng, phạt và chính sách tuyển dụng hợp lý là những gì Ban quản lý tòa nhà cần phải thực hiện.
Bên cạnh đó, Ban quản lý còn phải giám sát hoạt động của các nhân viên để đảm bảo họ thực hiện đúng yêu cầu công việc. Tránh có sự chểnh mảng, làm việc không tốt làm yếu đi hệ thống quản lý của cả đơn vị.
Quản lý khách hàng
Chăm sóc khách hàng và giải quyết những yêu cầu của khách hàng là những gì mà Ban Quản lý vận hành tòa nhà cần phải thực hiện tốt. Bên cạnh đó, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư cũng cần phải kiểm soát số lượng người ra vào tòa nhà để tránh có sự “trà trộn”, gây rối trật tự, đe dọa an ninh, ảnh hưởng đến khách hàng.
Quản lý, vận hành và bảo trì, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật
Các hệ thống ánh sáng, hệ thống nước, điện, thang máy, phòng cháy chữa cháy,… cần phải được vận hành ổn định và xuyên suốt. Nếu có bất kỳ trục trặc, hư hỏng nào cần sửa chữa, dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà văn phòng, chung cư sẽ tiến hành sửa chữa, bảo trì hoặc bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo hệ thống hoạt động lại bình thường.
Đối với các ông lớn về công nghệ thì cuộc cánh mạng công nghệ 4.0 và công nghệ IoT được xem là cơ hội tỉ USD trên thị trường đầy tiềm năng này.
Theo một thống kê của công ty nghiên cứu thị trường Statista thì vào năm 2020 giá trị thị trường của Smarthome -nhà thông minh dự bảo đạt tới 43 tỉ USD. Con số này tăng gấp 3 lần so với năm 2014. Xu hướng nhà thông minh được dự báo như một trong những ứng dụng công nghệ một cách toàn diện nhất vào cuộc sống, là cả một căn nhà chứ không chỉ là một thiết bị thông minh.
Với những tiềm năng phát triển đó, có nhiều nhà phát triển và xâm nhập thị trường nhà thông minh Việt Nam như Lumi, Bkav,… hay tới các nhà đầu tư nước ngoài khác.
Tuy chỉ mới phát triển từ 3 -5 năm nay, nhưng nhiều đơn vị trong nước đã nắm được thị phần phân phối nhà thông minh tại Việt Nam khá lớn như Lumi, Bkav.
Các doanh nghiệp ở Việt Nam phần lớn cung cập các giải pháp nhà thông minh thiên về giải pháp an ninh, an toàn, thiết bị điều khiển nhà thông minh qua smartphone, điều khiển qua loa thông minh,..
“Vài năm trở lại đây, khi thế giới đang dần tiến vào kỷ nguyên Internet of Things (IoTs), kết nối mọi vật qua Internet, nhà thông minh trở thành một xu hướng công nghệ tất yếu, là tiêu chuẩn của nhà ở hiện đại. Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng này”, ông Vũ Thanh Thắng Phó chủ tịch phụ trách phần cứng của Bkav, nhận xét. ( Dân Trí ).
Hiện tại, thị trường nhà thông minh ở Việt Nam chia thành 2 phân khúc lá trung cấp và cao cấp. Với phân khúc cao cấp khách hàng phải bỏ từ vài trăm triệu tới vài tỉ động cho trọn bộ giải pháp nhà thông minh. Các đơn vị thực hiện thường là đối tác ủy quyền của những ông lớn về công nghệ trên thế giới như Mỹ, Pháp, Đức,…
Xem thêm:>> Cảm biến nhiệt độ là gì? Tác dụng của cảm biến nhiệt độ?
Còn đối với nhà thông minh Việt Nam, khách hàng chỉ mất chi phí từ 30 -50 triệu là có thể hoàn thiện một căn hộ chung cư thông minh. Và với chi phí từ 70 -100 triệu động cho một căn biệt thự liền hề full giải pháp. Không những thế, việc thi công chỉ mất từ 2 -3 ngày mà không đập phá hay phải đi dây lại hệ thống điện.
Thành phố thông minh (tiếng Anh: Smart City) là thành phố được kết nối bởi một hệ thống các thành tựu công nghệ hiện đại, giúp kết nối mọi người với nhau một cách dễ dàng.
Thành phố thông minh - danh từ, trong tiếng Anh được dùng bởi cụm từ Smart City.
Thành phố thông minh (hay đô thị thông minh) là một thành phố sử dụng công nghệ thông tin và truyền thông (ICT) để tăng hiệu quả hoạt động, chia sẻ thông tin đến công chúng, cải thiện chất lượng dịch vụ của chính phủ và phúc lợi đối với cư dân. (Theo IoT Agenda)
Sứ mệnh của thành phố thông minh là tối ưu hóa các chức năng của thành phố, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đồng thời cải thiện cuộc sống cho cư dân sử dụng công nghệ thông minh và phân tích dữ liệu.
Những giá trị của một thành phố thông minh dựa trên chất lượng công nghệ mà con người ở đó lựa chọn, chứ không chỉ phụ thuộc vào việc có bao nhiêu công nghệ được sử dụng.
Xem thêm:>> Nhà thông minh (Smarthome): Xu hướng của tương lai
Thành phố thông minh sử dụng kết hợp Internet vạn vật (IoT), giải pháp phần mềm, giao diện người dùng (UI) và mạng truyền thông. Tuy nhiên, tiêu chí quan trọng hàng đầu không thể thiếu đối với thành phố thông minh, chính là Internet vạn vật (IoT).
Internet vạn vật là một hệ thống tương quan giữa các thiết bị máy tính, máy móc, thiết bị kĩ thuật số, các sự vật, động vật và cả con người, với điều kiện chúng có dấu hiệu nhận biết riêng biệt (Unique Identifiers - UIDs) và khả năng truyền đạt dữ liệu mà không phụ thuộc vào sự tương tác của con người với máy tính hay giữa con người với nhau.
IoT hướng tới mọi ngành công nghiệp, từ việc chăm sóc sức khỏe, kiểm soát tài chính... cho tới hoạt động kinh doanh, buôn bán và sản xuất. Những thành phố thông minh giúp cho người dân giảm thiểu chất thải và giảm bớt nhu cầu tiêu thụ năng lượng.
- Thành phố thông minh tích hợp những xu hướng công nghệ mới nổi như tự động hóa, học máy và Internet vạn vật (IoT).
- Về mặt lí thuyết, bất kì một lĩnh vực nào về quản lí thành phố cũng có thể trở thành sáng kiến để xây dựng thành phố thông minh.
- Thành phố thông minh tiết kiệm năng lượng và sử dụng năng lượng một cách có hiệu quả.
- Các sáng kiến xây dựng thành phố thông minh hướng đến mục đích giám sát và giải quyết các mối quan tâm về môi trường như biến đổi khí hậu và ô nhiễm không khí.
- Công nghệ trong thành phố thông minh được sử dụng để tăng cường an ninh công cộng, từ việc giám sát tội phạm đến các biện pháp sẵn sàng ứng phó với các tình huống đột xuất.
- Công nghệ trong thành phố thông minh mang lại hiệu quả phát triển đô thị, bao gồm tạo việc làm, hiệu quả năng lượng, quản lí không gian và hàng hóa tươi hơn cho người tiêu dùng.
Xem thêm:>> https://buildingcare.biz/smart-home/
- Mục tiêu hàng đầu của một thành phố thông minh là tạo ra môi trường đô thị mang lại chất lượng cuộc sống cao cho cư dân, đồng thời tạo ra sự tăng trưởng kinh tế chung. Do đó, một lợi thế lớn của các thành phố thông minh là khả năng tạo điều kiện, cung cấp dịch vụ cho người dân với cơ sở hạ tầng và chi phí thấp.
- Khi dân số tăng nhanh, các khu vực đô thị cần phải đáp ứng bằng cách sử dụng hiệu quả các cơ sở hạ tầng và tài sản. Ứng dụng về thành phố thông minh có thể cho phép nâng cao hoạt động của thành phố và cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân.
- Ứng dụng thành phố thông minh cho phép các thành phố tìm và tạo giá trị mới từ cơ sở hạ tầng hiện có của họ, tạo ra những nguồn doanh thu mới, nâng cao hiệu quả hoạt động, giúp chính phủ và người dân tiết kiệm chi phí.
Làm thế nào để bạn kiểm soát nhiệt độ nhà của bạn? Ngày nay có nhiều lựa chọn, trên thị trường có các loại kiểm soát nhiệt độ bằng ứng dụng điện thoại thông minh đến kiểm soát nhiệt độ quay số truyền thống. Cùng tìm hiểu cảm biến nhiệt độ là gì qua bài viết dưới đây?
Cảm biến nhiệt độ là gì?
Được hiểu đơn giản là một thiết bị dùng để bật/tắt các thiết bị như hệ thống sưởi ấm, thông gió, điều hoà không khí dựa trên sự chênh lệch nhiệt độ khi chúng tôi cài đặt để cho kiểm soát môi trường hoạt động để bật/tắt các thiết bị.
Bộ điều chỉnh nhiệt kiểm soát bằng cách bật hoặc tắt các thiết bị làm nóng hoặc làm mát. Một bộ điều chỉnh nhiệt thường có thể là bộ điều khiển chính cho hệ thống sưởi hoặc làm mát, trong các ứng dụng từ điều khiển không khí xung quanh, như điều khiển làm mát ô tô.
Xem thêm:>> thiết bị điều khiển nhà thông minh
Bộ điều nhiệt được sử dụng trong bất kỳ thiết bị hoặc hệ thống làm nóng hoặc làm lạnh để tuỳ chỉnh đến nhiệt độ đã thiết lập trước, ví dụ như sưởi ấm tòa nhà, sưởi ấm trung tâm, điều hòa không khí, cũng như các thiết bị nhà bếp bao gồm lò nướng và tủ lạnh và máy ấp trứng y tế và khoa học.
Xem thêm:>> Nhà thông minh là gì?
Cảm biến nhiệt độ thông minh làm được những gì?
Đúng như tên gọi, cảm biến nhiệt độ thông minh thực sự rất thông minh, nó có thể học thói quen sinh hoạt của bạn và lên lịch cho cảm biến nhiệt độ hoạt động tự động dựa trên khi bạn về nhà, khi bạn rời khỏi nhà, v.v. thực sự hữu ích theo nhiều cách. Hãy cùng xem những những lợi ích mà thiết bị mang lại cung cấp:
Tiết kiệm hóa đơn tiền điện
Ưu điểm đầu tiên và quan trọng nhất của cảm biến nhiệt độ thông minh là chúng tiết kiệm hóa đơn tiền điện. Điểm nổi bật quan trọng trong quảng cáo của một cảm biến nhiệt độ thông minh là bạn có thể lấy tiền đầu tư vào một bộ điều chỉnh nhiệt thông minh sau 2 đến 3 năm để tiết kiệm hóa đơn năng lượng của bạn – nó tốt đến mức nào? Và bạn đã nghe nó đúng! Bộ điều nhiệt thông minh rất tiết kiệm năng lượng và thiết bị học lịch trình của bạn để luôn tiết kiệm năng lượng tối đa.
Điều khiển từ mọi nơi bằng ứng dụng di động (Điều khiển WiFi)
Tất cả các kiểu bộ điều chỉnh nhiệt thông minh đều có ứng dụng di động mà bạn có thể cài đặt và điều khiển từ mọi nơi trên thế giới (bộ điều chỉnh nhiệt nên được kết nối với mạng WiFi tại nhà của bạn). Nếu bạn về nhà sớm hơn một chút so với bình thường, bạn có thể bật máy sưởi của mình, sử dụng ứng dụng di động của bạn và làm cho căn phòng ấm lên khi bạn về đến nhà. Tương tự như vậy, bạn có thể điều khiển bộ điều chỉnh nhiệt độ từ bất kỳ phòng nào hoặc thậm chí ngoài trời hoặc bất kỳ nơi nào bạn có kết nối internet.
Xem thêm:>> điều khiển nhà thông minh qua internet
Điều khiển bằng giọng nói
Hầu như tất cả các mẫu máy điều nhiệt thông minh mới nhất hiện nay đều có chức năng điều khiển dựa trên giọng nói. Hầu hết chúng đều tương thích với Amazon Alexa hoặc Googe Assistant – giúp điều khiển bộ điều chỉnh nhiệt của bạn dễ dàng hơn nhiều trong khi bạn vẫn còn nằm trên gường (bạn không cần phải tìm kiếm ứng dụng điều khiển từ xa bằng điện thoại di động).
Dễ dàng cài đặt
Bộ điều nhiệt thông minh có giao diện người dùng thực sự thân thiện (màn hình trực quan). Bạn rất dễ dàng để lập trình và lên lịch trình.
Khả năng học thói quen
Bộ điều nhiệt thông minh có thể tìm hiểu lịch trình/sở thích của bạn và tự lập trình để tiết kiệm năng lượng tối đa. Chỉ cần nghĩ rằng, sẽ tốt như thế nào nếu bộ điều chỉnh nhiệt thông minh của bạn có thể phát hiện ra bạn đã rời khỏi nhà và tắt máy sưởi/điều hòa không khí mà bạn đã bật trước đó. Khả năng học tập là một trong những tính năng quan trọng giúp các kiểm soát môi trường thông minh nổi bật so với tất cả các loại máy điều nhiệt khác.
Ngoài tất cả các tính năng được làm rõ ở trên, bộ điều nhiệt thông minh cung cấp các cập nhật email (về mức sử dụng điện năng của bạn, tăng và giảm nhiệt độ vượt mức cài đặt và dữ liệu cần thiết khác), báo cáo hàng tháng về sử dụng và tiết kiệm điện năng, chế độ nghỉ phép (đặt tùy chọn của bạn trong khi bạn đi xa)
Bộ điều nhiệt thông minh cung cấp rất nhiều tính năng hữu ích nhưng chúng cũng có giá cao. Các mẫu bán chạy nhất như Nest, Ecobee. Vâng, tính năng và công nghệ cao cấp luôn đi kèm với một mức giá. Trong mọi trường hợp, một bộ điều chỉnh nhiệt thông minh đáng để đầu tư vì thiết bị có thể tự trả tiền (như tiết kiệm điện năng) trong thời gian dài.
Công nghệ mạng không dây chuẩn Z-wave ra đời đánh dấu bước tiến mới và mở ra cuộc cách mạng cho hệ thống nhà thông minh tại việt nam, cũng tương tự như sự xuất hiện của Wifi đã làm thay đổi toàn bộ công nghệ mạng Internet.
Nhà thông minh đã và đang dần bước lên một bước tiến mới phát triển song song cùng với sự ra đời của sóng Z-wave. Nếu như sự xuất hiện của Wifi đã làm thay đổi diện mạo và hệ thống internet thì Z-wave xuất hiện trong làng công nghệ cao mở ra một cuộc cách mạng hoàn toàn mới cho cục diện công nghệ nhà thông minh.
Công nghệ mới áp dụng cho hệ thống nhà thông minh
Z-Wave là giao thức không dây hoạt động ở dải tần số 908.42MHz. Đây là công nghệ khá mới phát triển khá mạnh những năm gần đây. Liên minh Z-Wave với hơn 300 nhà sản xuất đã cho ra đời hơn 1.300 loại thiết bị khác nhau có thể giao tiếp với nhau cho phép người dùng có nhiều lựa chọn hơn.
Đặc điêm nổi bật của Z-Wave là hệ thống dạng mạng lưới giúp cho hệ thống mở rộng tối đa, tốn rất ít năng lượng, thích hợp cho những thiết bị thiết kế dùng pin.
Các thiết bị điện trong nhà sẽ được tích hợp chuẩn thang một mạng hệ thống điều khiển từ xa, cùng với bộ xử lí trung tâm. Khi đó các thiết bị sẽ được tích hợp và điều khiển từ xa thông qua giao diện được cài đặt sẵn trên màn hình điện thoại smartphone hoặc máy tính bảng.
Bạn sẽ điều khiển và khai thác tối đa được các tiện ích của thiết bị, đồng thời tiết kiệm được tới 90% lượng điện năng tiêu thụ trong nhà.
Xem thêm:>> 4 xu hướng nhà thông minh Smart Home trong năm 2020
Chẳng hạn như hệ thống chiếu sáng nhà bạn sẽ tắt khi không có người, mở tự động khi có người, hoặc bạn có thể điều chỉnh độ sáng đèn chiếu sáng vô cùng tiện dụng với độ sáng từ 10% – 90% tùy theo từng trường hợp hay theo ý thích, bạn cũng có thể điều khiển hệ thống đèn nhà mình theo thời gian đặt sẵn, đèn sẽ tự động bật sáng vào 18h và tắt vào 6h sáng hôm sau…
Hoặc với thiết bị rèm cửa tự động tích hợp với công nghệ tiên tiến Z-wave tạo nên một hệ thống điều khiển từ xa, rèm của nhà bạn sẽ hoạt động theo phương thức và chương trình cài đặt sẵn: rèm cửa tự động mở vào lúc 6h sáng để đóna nh nắng, kéo rèm lại vào lúc 12h trưa để đảm bảo bạn có một giấc ngủ thật ngon, hoặc bạn sẽ chạm giao diện điều khiển cho rèm cửa mở ra bất kì lúc nào bạn muốn.
Support Online
Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc Địa chỉ: Tầng 18, Center Building, 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, HN Hotline: 0948.36.9191 Website: https://buildingcare.biz Mail: bdc@crm.dxmb.vn